德祥地产6亿港元收购澳门路氹金光大道酒店项目20%股权及债权

10月16日,德祥地产集团有限公司发布公告称,公司于10月14日联交所交易时段后,公司间接全资附属公司Fine Intellect连同满誉(买方)、Falloncroft(卖方)及南岸(卖方担保人)订立收购协议。

协议内容有关Falloncroft向Fine Intellect及满誉各自出售Uni-Dragon的20%股权以及相应百分比的卖方贷款,每项交易现金代价为3亿港元。截至公告日,Uni-Dragon间接拥有新联生全部权益,而后者为该物业唯一实益拥有人。

根据收购协议,Falloncroft须在完成时签立授予Fine Intellect认购权的认购权契据,据此,Fine Intellect有权于认购权期间内要求Falloncroft将认购权股份及认购权贷款按认购权代价售予Fine Intellect。

同时,10月15日,逸领(买方)、Falloncroft(卖方)及南岸(卖方担保人)订立逸领协议,内容有关Falloncroft向逸领出售Uni-Dragon另外的10%股权及相应百分比的卖方贷款,现金代价为1.5亿港元。

收购协议及逸领协议完成后,彼此是互为条件。于收购协议及逸领协议完成后,Uni-Dragon将由Fine Intellect、满誉、逸领及Falloncroft分别持有20%、20%、10%及50%。如Fine Intellect全面行使认购权,Uni-Dragon将由Fine Intellect、满誉、逸领及Falloncroft分别持有50%、20%、10%及20%。

此外,收购完成时,根据签订的股东协议,Falloncroft承诺在完成后三年期间向Uni-Dragon集团提供Falloncroft垫款,以补足银行融资的利息付款以及其他经营成本及开支的任何现金缺额。

根据收购协议,承租人、新联生及南岸(担任承租人的担保人)将于完成时或之前订立租约,据此,承租人将向新联生租用该土地及该物业用作经营酒店,自完成日期起为期五年。

据观点地产新媒体了解,Uni-Dragon集团拥有澳门路氹金光大道一处高22层的5星级豪华酒店,总建筑面积约为94.51万平方呎;其中,地上面积约79.97万平方呎及地库面积约14.54万平方呎。同时,物业内还包括约200间套房及其他设施,如餐厅、健身中心、宴会厅及零售店。该物业于2018年8月开业。


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